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店舗を売却の方

売却譲渡

店舗の売却をお考えの方、一度弊社にお問合せください。

飲食専門の不動産会社であるため、
飲食店のお客様はもちろんのこと、
関連会社で飲食店を運営しているため、
直接買取させていただく場合も御座います。

また居抜きの神様(物件情報サイト)があるため、
お客様にもご紹介可能です。

造作売買の成立により、
解約予告賃料の削減や原状回復費の削減だけでなく、
店舗の撤退に必要な複雑な業務までトータルサポ―トします。

売却・譲渡するメリット

原状回復工事の免除

テナントを解約する際スケルトン工事(原状回復)をしなければいけません。

坪が大きいほど費用が掛かってきます。

居抜き売却の場合はスケルトン工事をしなくて、撤退出来るのがポイントです。

解約予告期間中の賃料を削減

賃借中の物件を解約する旨を申し出てから実際に解約するまでの期間を解約予告期間と言います。

この期間中はお店を閉店し退去したとしても賃料を支払い続けなければなりません。※大体6ヵ月~12か月
しかし居抜き売却では、後継テナントが決定していれば、途切れなく店舗の契約が継続していく事が保証されるので、解約予告期間を待たずに合意解約を承諾してくれるケースがほとんどであり、無駄な賃料の支払いが発生しません。

満期まで営業可能

後継のお客様が決まれば、引渡すまで営業を続けることができ、その分収益を上げることができます。
また、オーナー様にとっても、居抜き物件(居抜き店舗)であれば空室になる期間をつくらないで新しいお店を迎え入れることが出来るので、賃貸収入を継続的に得られるメリットがあります。

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